Das energetische Gebäudekonzept erfüllt nicht nur die gesetzlichen Bestimmungen, sondern darüber hinaus den KfW70 Standard. Das Gebäude erreicht damit die Effizienzklasse A+. Mit dem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem kann die vorgesehene Niedertemperatur-Fußbodenheizung effizient betrieben werden. Dieses fortschrittliche Konzept dient der nachhaltig regenerativen Energiegewinnung und -verwendung. Die Wärmepumpe erzeugt auch das Warmwasser und stellt im reversiblen Betrieb die Kälte für die Kühlung der Wohnung mittels Umluftkühlern im Unterdeckenbereich zur Verfügung. Ein separates Wohnungslüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft, auch bei längerer Abwesenheit. Dadurch erhöht sich der Nutzungskomfort bei gleichzeitig höherer Energieeffizienz.
Eckdaten des Immobilienprojektes „An der Kliffkante“
Urlaub auf Usedom – das heißt:
Den sonnenwarmen Sand unter den Füßen spüren, dem Gräserrascheln im Wind, dem Meeresrauschen und den Möwen lauschen.
Eine gewerbliche Ferienvermietung sowie der Hauptoder Nebenwohnsitz sind möglich. Die angegebenen Netto-Kaufpreise gelten für „Ferienvermieter“. Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die USt.-Option (§ 13b i.V.m. § 9UstG) zu prüfen.
Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!